По предварительным оценкам, дополнительные поступления в бюджет республики могут достигнуть 1 млрд рублей. При этом девелоперы опасаются, что новая нагрузка осложнит положение отрасли на фоне снижения спроса и высокой стоимости заемных средств.
В материале «Республики Татарстан» от 26 октября отмечается, что в домах, сдаваемых в регионе в 2026 году, остается непроданной около трети площадей. Участники рынка предупреждают, что дополнительная налоговая нагрузка может привести к росту цен на новостройки.
Директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова считает, что застройщики будут включать новые расходы в стоимость квадратного метра. По ее словам, на реализацию готового жилья в Татарстане сейчас может уходить два-три года.
Однако вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев допускает противоположный сценарий. По его мнению, девелоперы могут начать активнее предлагать скидки и специальные условия, чтобы распродать квартиры до ввода домов в эксплуатацию и избежать дополнительных расходов.
Предлагаемые изменения затронут не только застройщиков, но и другие организации, владеющие жилой недвижимостью. Исключение предусмотрено для Государственного жилищного фонда Татарстана и связанных с ним жилищных кооперативов, работающих по государственным программам.
Законопроект пока не принят. Если инициатива получит одобрение, налоговая нагрузка на владельцев непроданного жилья в Татарстане увеличится. При этом эксперты расходятся во мнениях относительно последствий: одни ожидают подорожания квартир, другие считают, что налог заставит застройщиков активнее снижать цены для привлечения покупателей.
В РФ предложили ввести налог на непроданные квартиры
В Татарстане подготовили законопроект, который предусматривает введение налога на жилую недвижимость, находящуюся в собственности организаций. Новые правила могут заработать с 1 января 2027 года и прежде всего затронуть застройщиков, не успевших продать квартиры после сдачи домов.
* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке и размещении материалов о специальной операции на Украине
все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ.
Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением»,
«вторжением», «войной» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 53 ФЗ о СМИ).
В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей,
также может последовать блокировка издания.
** Компания Meta и принадлежащие ей соцсети Facebook и Instagram признаны экстремистскими, их деятельность запрещена в России.