На самом деле lenta.ru

В более чем 40 городах России перестали строить жилье

В 43 российских городах с общим населением 2,2 миллиона человек до нуля снизилось строительство многоквартирных домов по сравнению с осенью 2020 года. Об этом рассказал«Известия» гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

Россияне начали скупать в Москве экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?

Эксперт отметил, что подобная ситуация наблюдается в том числе в довольно крупных городах с населением более 100 тысяч человек, таких как Мурманск, Орск, Братск, Сызрань, Соликамск и Чайковский, в которых с октября 2019 года прекратилась стройка жилья. В качестве причин данной проблемы Выломов назвал несоответствие возможностей покупателей и желаний застройщиков, климатические и территориальные особенности, проблемы с проектным финансированием для запуска новых проектов, цикличность в отрасли, а также отсутствие свободной земли.

По мнению президента ГК «Основа» Александра Ручьева, самой распространенной причиной отсутствия новостроек в городах является низкий платежеспособный спрос. При этом он отметил, что когда внутри города заканчивается место для стройки, она выходит за границы. В качестве примера он привел подмосковное Видное.

Однако, как отметил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, с 2019 года объемы текущего строительства многоквартирных домов снизились на 20 миллионов квадратных метров. По его словам, в первую очередь связано со вводом проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, которые являются обязательными для всех компаний.

Выломов подчеркнул, что объем жилищного строительства в России на протяжении полутора лет не превышает 100 миллионов квадратных метров. В то же время имеется национальная цель, согласно которой к 2030 году годовой ввод должен достигнуть 120 миллионов «квадратов».

Ранее специалисты рынка недвижимости раскрыли важный нюанс инвестирования: больше всего от этапа котлована к этапу сдачи дома растут в цене квартиры малой площади. Кроме того, хорошая инвестиционная привлекательность у больших пентхаусов в люксовых домах. Основной рост цен приходится до 50 процентов готовности дома, а после рост уже не такой значительный.

 

Опубликовано: 18 ноября 2021 г

Данное сообщение (материал) создано (или могло быть создано) и/или распространено (или могло быть распространено) иностранным средством массовой информации, выполняющим функции иностранного агента, и/или российским юридическим (или физическим) лицом, выполняющим функции иностранного агента.

Комментарии

{{ comment.username }}

Спасибо за сообщение, Ваш комментарий отправлен на модерацию.

Добавить комментарий

{{ e }}
{{ e }}
{{ e }}