Гайд-парк Антон Кирьянов 47news.ru Правила использования раздела

Пиар инициативной группы во Всеволожске или как заработать на крике

По всей стране сейчас остро стоит вопрос обманутых дольщиков. Дошло до того, что ГосДума с подачи Правительства собирается законодательно запретить долевое строительство. Как сказал премьер-министр Дмитрий Медведев на пресс-конференции с журналистами ведущих телеканалов, что была совсем недавно, «долевое строительство — наследие советского прошлого» и в нынешней экономической системе не работает, а создаёт только площадку для махинаций.

Но к понятию «обманутые дольщики» относятся не только те, кто вложил деньги в непосредственно долевое строительство по Федеральному закону №214, но и люди приобретающие жильё через кооперативы и по договорам соинвестирования. Почему-то в массовом сознании прочно укоренился стереотип этих людей, как корыстолюбцев, покупающих квартиры в строящихся домах исключительно, что бы наживаться на арендаторах. Молва говорит, что они имеют уже несколько квартир, живут исключительно за счёт непомерно большой арендной платы и жизнь наказывает их за алчность. «Не суди, да не судим будешь» говорит Евангелие. А несправедливое осуждение грешно вдвойне. Так вот, я попробую развенчать миф насчёт облика обманутых дольщиков. В подавляющей части случаев, примерно 9 из 10, это не «хапуги», стремящиеся нажиться на приезжих, а простые работяги. Это люди, которые все свои деньги, заработанные кровью и потом, ведь по-другому в России честным путём не заработать, копили не один десяток лет, что бы наконец приобрести собственное жилье. Что бы не арендовать, не жить с родителями, не перекантовываться по друзьям-знакомым, а приходить после тяжёлого трудового дня в, пусть и маленькую, но свою квартиру. Они последние деньги вложили в эту стройку, а теперь оказались обманутыми дольщиками. Или ещё хуже и страшнее — взяли ипотеку под непомерно большие проценты, а других в нашей стране просто не бывает, на несколько десятков лет. По сути кабала, как в древней Руси, когда договор или письменное долговое обязательство ставили человека в личную или имущественную зависимость от заимодавца. Естественно, что у них не остаётся никакого другого выбора, как защищать свои права (читай: себя). Эти люди пользуются самыми разными способами: пишут обращения, письма в разного рода инстанции прося помощи и защиты, устраивают митинги, активны в соц. сетях и так далее. Это нормально — люди бьются за то, что бы не остаться на улице. Они поневоле становятся общественными деятелями, ведь иначе эту проблему не решить. Если не привлечь к ней общественное внимание. Но в публичном пространстве обманутые дольщики не одни. Здесь ещё так называемые «общественники». Это люди выступающие за всё хорошее, против всего плохого. Им, как они говорят не надо ни денег, ни власти, ни славы. Им только, что бы всё по закону было, да все счастливы были, да зелёные лужайки кругом. Без лужаек и зелени нельзя, не то. Эдакие рыцари 21-го века. Но. Тёмные рыцари, но не по цвету одежды, а по цвету целей и методов. Они не темны, они черны, как их души. Конечно, не всем людям свойственен о природы альтруизм — любовь к ближним, но мы все знаем не мало случаев, когда одни люди помогали другим не руководствуясь какими-либо корыстными целями. Это, как правило, касалось сирот, больных людей, стариков и т. д. В общем тех, кто действительно не может сам себе помочь, чисто физически решить свои проблемы. Но очень странно, когда общественники вмешиваются в дела далёкие от них лично. Невольно закрадывается мысль, что цель их не помочь людям, а нажиться на горе.

Сегодня в нашей традиционной рубрике «враги обманутых дольщиков»: герой дня последних недель — Ирина Гавриленко. Они пришла не одна, с ней её давний товарищ по оружию — Радик Сайдашев. Чем же знаменательны эти персонажи? Ведь вся общественность Всеволожска знает их, как исключительно, я подчёркиваю это слово одесским акцентом, порядочных борцов за справедливость. Но не зря же они в нашей рубрике. Так вот интересны они своей нездоровой активностью и заинтересованностью в деле ЖК «Радужный» и «Олимп». Идеи, которые вещает и двигает Ирина Гавриленко и компании напоминают ситуацию, когда «хочется и рыбку съесть и …», но не все понимают чего ещё хочется нашим правдолюбцам. С одной стороны принять ПЗЗ и повысить высотность до 16 этажей для ЖК «Радужный» и «Олимп», путём принятии новых ПЗЗ, с другой снизить по всему городу до 9 этажной застройки. Ещё это похоже на раздвоение личности: здесь можно, а здесь нет. ЧестнАя компания во главе с Ириной Гавриленко, буду, кстати, писать сокращённо: инициативная группа мотивирует решение отклониться от ППЗ на 5 этажей для ЖК «Радужный» «Олимп» желанием помочь людям, которые якобы уже слишком долго не могут оформить права собственности на свои честно купленные квартиры и поэтому находятся в очень трудном социальном положении. Без права собственности нельзя получить прописку. А без прописки о всех организациях социальной инфраструктуры таких, как поликлиника, школа, детский садик придётся забыть. Это значит, что люди не могут обратиться к врачу, отправить ребёнка в школу или устроить малыша в детский садик. Им придётся не болеть, не рожать, а если дети уже есть, то они будут не грамотными. Де-юре собственниками своих собственных квартир эти люди не являются, де-факто же они являются без определённого места жительства. Вот только инициативная группа и её прихвостни забывают, что таковыми людей сделали в том числе и они. Для России нормальная практика, когда дома строятся без разрешения на строительство и слегка отклоняются от законодательных норм по высотности и плотности. Ждать разрешения очень долго и каждый день такого простоя стоит кругленькую сумму, которую, сами того не зная, заплатят не застройщики, а покупатели. Поэтому обычно разрешение на строительство выдаётся постфактум. А почему без отклонения от норм высотности и плотности строительство в России просто невозможно я расскажу дальше. ЖК «Олимп» и «Радужный» в этой связи не были исключениями из общего правила. Но инициативная группа решила, что это отличный способ повысить свою узнаваемость. Вместе с Радиком Сайдашевым они устроили настоящий информационный бум, писали письма Президенту, в Администрацию Президента, Губернатору, в прокуратору, в комитет по строительству. Публиковали публичные обращения и петиции, снимали видеоролики на эту тему. Развлекались, как могли. Подняли в социальных сетях такой визг, что, наверное, серверы «Вконтакте» ели справлялись с огромным количеством безумных сообщений. Но самое примечательное в этой истории не громкость писка «тёмных рыцарей», а то, что Ирину и Радика дольщики просили всего этого цирка не устраивать. Практически умаляли. Просили не срывать публичные слушания и не устраивать возню в публичном пространстве, просили оставить их в покое. Что-то из Достоевского «пройдите мимо и простите нам наше счастье». Но не могли инициативная группа и её приспешники пройти мимо такой отличной возможности пропиариться. Ведь поднимать свою узнаваемость общественнику лучшего всего на социально острых проблемах, когда речь идёт о жизни и смерти. Ситуация уже раскалена, остаётся только «грамотно вписаться». Или можно заработать. Поднимаешь шум, мешаешь застройщику спокойно строить и жить, срываешь публичные слушания по отклонениям о высотности установленных ПЗЗ. И застройщик, чтобы от тебя отделаться закрывает тебе рот деньгами. Деньги небольшие, но и ты человек не притязательный — рад тому, что дали. Как это работает спросите вы и зачем застройщику обращать внимание на каких-то там общественников и их крик? Никто не отменял 40 статью Градостроительного Кодекса РФ под названием «Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», — отвечу я. В соответствии с ней застройщику, что бы добиться желаемых норм застройки необходимо пройти публичные слушания, на которые будут приглашены общественники, которые эти слушания могут срывать, блокируя тем самым отклонения от параметров в том числе и высотности заложенных в ПЗЗ. Очень логично на этом фоне смотрится желание инициативной группы снизить нормы высотности до 9ти этажей. Такие постройки экономически невыгодны застройщику так, как по сути прибыль для застройщика начинается с 9го-10го этажа, деньги от продажи квартир на этажах ниже идут на строительство, покупку земли и т.д. Поэтому всем застройщикам придётся в случае принятия новых ПЗЗ проходить через публичные слушания, если они захотят построить выше чем девять этажей, а значит договариваться с инициативной группой и К*, что бы они эти слушания не срывали и рты понапрасну не открывали. Люди (дольщики) изначально понимали, какие цели преследует инициативная группа и К* и что вся их бурная деятельность приведёт только к одному — к задержки сдачи квартир, столь желанных и необходимых. Публичных целей, заявленных инициативной группой, добиться невозможно. Во-первых потому, что ей и её подручным этого самим не надо, во-вторых, в России так заведено, что если заказчику надо 16ти этажный дом построить, а ему надо ведь, как мы помним, меньше этажей экономически строить не выгодно. Так вот, если заказчику надо — он построит, а вся мышиная возня вокруг этого только отдаляет принятие решения и повышает цену вопроса. Застройщик занесёт куда надо, но количество занесённого будет зависеть от ажиотажа вокруг места стройки. А «куда надо» будут выдерживать время для приличия, и чем больше ажиотаж тем больше необходимо выждать времени. В связи этими двумя названными мною выше причинами, кстати, ходят слухи по стране, что отменят публичные слушания. Всё это дольщики понимали, когда просили инициативную группу не вмешиваться. Я бы её (Ирину Гавриленко) тоже, кстати, запретил на территории РФ, как её теску. Естественно, что ни инициативная группа, ни Радик Сайдашев, ни прочие доблестные бойцы «армии добра», каковыми они себя считают, не отреагировали на мольбы. Инициативная группа говорила, что никакой задержки и проблем не будет, что новые ПЗЗ примут весной и в них что касается ЖК «Олимп» и «Радужный» получат высоту 16 этажей. Дольщики получат свои квартиры, застройщик свои деньги, а инициативная группа — моральное удовлетворение от чувства выполненного долга. Но случилось всё, как предполагали дольщики. Они в подвешенном состоянии и без жилья, Пасяда — почти банкрот, у губернатора — совершенно рядовая ситуация, которая требует ручного управления и личного вмешательства.

Сейчас перед президентскими выборами губернатор ЛенОбласти вынужден лично вмешиваться в ситуацию, что бы 2000 потенциально обманутых дольщиков не стали вполне реальными. Потенциальные 2000 обманутых дольщиков перед президентскими выборами — вот результат заигрывания губернатора с общественностью. Власть сама создала себе проблемы. Вместо того, что бы не обращать внимания на алчных людей, которым абсолютно плевать на людей и страну — в Ленинградской области сейчас, а именно во Всеволожском районе один из самых низких рейтингов поддержки правящей партии «Единой России». А это, на секундочку, партия, которую создавал и возглавлял Путин и от которой он, возможно, будет баллотироваться. Вот и получается, что 2 жадных и безумных человека могут свалить рейтинг Президента и отвлекают высшее должностное лицо субъекта от решения более важных проблем. Строительство не должно быть проблемой, это абсолютно ординарная сфера деятельности. Если конечно на территории, где собираются строить не завелись персонажи, которые умеют зарабатывать на жизнь только кляузничеством, поклёпом и взяточничеством.

Орфография, стиль и пунктуация оригинала материала сохранены.

Комментарии

{{ comment.username }}

Добавить комментарий

{{ e }}
{{ e }}
{{ e }}